Нюансы при покупке новостройки
19 сентября 2011 | 17:22
Если покупатель планирует приобрести жилое помещение в новостройке, на первичном рынке недвижимости Геленджика, то здесь есть вариант того, что ему придется заплатить совершенно не запланированные дополнительные суммы.
Это происходит вследствие того, что представители строительных фирм хотят, пользуясь определённой правовой неграмотностью тех, кто приобретает жилую площадь во вновь возведённых домах, перенести некоторые свои расходы на потенциальных собственников жилых помещений, строительство которых ещё не завершено и поэтому дома ещё не сданы в эксплуатацию. Например, многие договора, определяющие долевое участие в виде инвестирования финансовых средств физлиц, среди обычных пунктов содержат один очень «интересный» пункт. В нём идёт речь о том, что покупатель обязан платить за содержание жилья ещё до того, как многоквартирный дом вводится в эксплуатацию и будет оформлено право собственности на данный объект недвижимости.
Таким образом, собственники, ещё до въезда в свои квартиры, обязаны оплачивать все коммунальные расходы, связанные с содержанием дома, где никто не живет.
По мнению специалистов юридической сферы, такой пункт не может считаться правомерным. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, до фактического ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию, все коммунальные расходы должна оплачивать строительная фирма.
Гражданин обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальное услуги лишь в том случае, когда произошло подписание соответствующего акта о приёме-передаче данного жилья или после того, как было оформлено право собственности.
Свои права собственник может отстаивать в судебном порядке, причём, практика решения подобных судебных дел уже имеется.
В начале ↑ «Оглавление»
Позади ← «Рассрочка: новый способ покупки квартиры»
Впереди → «Способ приобретения квартиры в строящемся доме — рассрочка платежей»